İmar durumu belgesi arsanız hakkında temel ana bilgileri içermektedir.
İmar durumu belgesi arsanız hakkında genellikle şu ana bilgileri içermektedir:
- Mevcut arsanızda inşaat yapılıp yapılamayacağını,
- Arsanızın yandaki parsellerle şuu’lu olup olmadığını,
- TAKS taban alan katsayısını (Binanızın arsaya oturum m2’sini)
- KAKS kat alan kat sayısını (Binanızın yapılabilir toplam m2’sini)
- Arsanızın bitişik ya da ayrık nizam olduğunu, arsanız ayrık nizamsa, arsanızın ön bahçe, arka bahçe ve yan bahçe çekme mesafelerinizi
- Arsanızın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığını,
- Arsanızda yola terk olup olmadığını,
- Arsanıza tevhit *(Birleştirme) işlemlerinin gerekip gerekmediğini,
- Arsanızda ifraz ** (ayırma) işlemlerinin gerekip gerekmediğini,
- Maksimum (h) bina yüksekliğinizi
- Zemin emniyet bilgilerini (UA: Uygun alan, UOA :Uygun olmayan alan)
- Arsanızın en, boy ölçülerini,
- Su basman yüksekliğinizi belirtmektedir
*İfraz (Ayırma): tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmaz malın düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemidir
**Tevhit (Birleştirme), tapu sicilinde ayrı ayrı kayıtlı birbirine bitişik birden fazla taşınmaz malın tek bir tapuya bağlanarak, tek bir parsel halini almasıdır.
